40 村干部带老板来开发旧房按每平450元连土地征收卖给老板合理吗?

村干部带老板来开发旧房按每平450元连土地征收卖给老板合理吗?
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8 个回答

乡村微视界之乡村漫记

第一,村集体和私人都没有征收土地的权利。

征收土地的主体是市级人民政府,具体由区县国土部门实施。所以,由村干部带老板来征收土地是不可能的事,就是征收作用宅基地的土地也是不可能的事。

第二,村集体可对宅基地的农房及宅基地作盘活利用处理。

问题里的村干部带着老板来开发旧房,实际上是盘活利用闲置或废弃的旧房或宅基地,其实质是租用这些旧房及宅基地,然后改造后再利用,老板并没有房屋产权。问题中提到的450元应是给予原房屋产权人相应的补偿费用(有可能是租金或房屋腾空补贴等)。

由业主(即老板)来盘活利用旧房,店里群众误认为是开发和土地征收,主是要当地镇里和村里工作做不得不细造成的,没有给群众宣传清楚政策,没有讲清楚盘活利用旧房及宅基地与土地征收之间的区别。

第三,由业主(即老板)来盘活利用旧房,应遵循双方自愿的原则。

如果旧房或宅基地的主人认为对方给出的相关费用较少,自己完全可以不让其改造和盘活利用。

若是遇强行实施,可以向当地乡镇及国土、纪检部门进行反映。当然,从另外一个角度来说,若是自己的旧房确已没有使用、确已破败不堪,有人出钱来进行维修改造、对自己的产权又没有损害,只要双方的权利和责任又清楚明了且有相应的保障,还是可以配合村里将“死”资源盘“活”的,毕竟长期闲置还需自己确保房屋不灭失(房屋一灭失,宅基地会被集体组织收回哟)。

其实,目前各地的民宿,许多都是盘活利用农民的旧房来打造的。

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征地拆迁作者

您好

【1】房屋拆迁的补偿方式有多种:

第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后,经征收方安排一块宅基地,由被征收人重建房屋。此种方式下,房屋的补偿标准为重置的成本价。

第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后,拆迁方以建造或购买的房屋(安置房)与被拆迁房屋调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。

第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后,直接对被拆迁房屋进行现金补偿,由被征收人自行购房解决居住问题。

若您的补偿方式是货币补偿,还是需要先看您的房子建筑情况后再进行确定补偿的价格。


【2】土地征收:土地征收由县级以上人民政府组织实施,征收的补偿标准是省、自治区和直辖市的人民政府制定的, 有明确的标准可以查询。

更多的问题,欢迎私信咨询。

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弹指搜住

不合理。太霸道。农村的旧房不需要黑心开发商。他们卖完了城郊的土地又来打农村的主意。农村的房地是白菜吗?想来薅就来撸。一些开发商毁了多少良田。大家都心知肚明。救救农村吧!我的房我做主!叫开发老板滚得远远的,不要来打扰农村。

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古栈馬

不合理的事太多了,你能咋的。

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滴水穿石——锲而永恒

难道村干部有这种权力强征村民赖予生存的房屋?这不是想翻天了?谁指示他们这样干?物权法何在?

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之江湾

村干部做皇帝了!有啥合理不合理?快签合同!有啥合理不合理?如果是犯法的,以后凭合同去法院打官司!!!

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东明104652356

以坚打击以租代征,建造小产权房欺骗购房者。

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用行动守护每一天

请问谁给的这么大权利,土地征收都是县级以上人民政府出具公告公示后才可以征收,就是乡政府都么权利,还一个村干部,好大的官威。这么干还不如白送给人家,

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  • 潮流时代~1688 提出于 2020-10-12 21:26:00