A村村民购买B村的集体土地属于违法怎么处理?

A村村民购买B村的集体土地属于违法怎么处理?
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征地拆迁作者

几个问题

【1】私人不能购买土地

根据《土地管理法》第二条第三款

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

不大清楚您购买的土地类型,如果是宅基地,宅基地有专属性,只能在本村人之间进行使用权流转。如果是耕地,那更不行,根据今年自然资源部发布《农村乱占耕地建房八不准通知》第三点:不准买卖、流转耕地违法建房。

【2】非本村人不能报建房屋

根据《城乡规划法》的有关规定,建房之前是需要先进行房屋的报建程序的,需要占用农用地的,还要做好农用地的转用手续。这种申请也是专属于本村集体成员的权利,也就是说只有本村人才可以在本村申请宅基地,或者是已经有了宅基地申请建房许可。而,你是非本村人,是根本无法获得批准建房的,没有批准的房子是违建,会被罚款和拆除。

【3】您的最好选择

您的最好的选择就是自己拆掉自己建设的地基(可能还会被罚款),然后拿着您的买地协议,要回您的购地款。

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  • 老沈有梦想 提出于 2020-10-15 12:26:56