农村荒废的房屋和土地,城镇化怎么盘活?

农村荒废的房屋和土地,城镇化怎么盘活?
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10 个回答

乡野思考

这段时间关于农村宅基地和土地的问题,社会上议论纷纷。以我的观点,是有点小题大作。我们不要赋予农民那点宅基地和土地太多价值观了。我们国家早已从一个农业大国转变成工业大国。支撑我们国民经济的支柱产业,是工业和第三产业及科学技术。我们的国家也进入了城市化,大部分农民也只是″身份"农民了。因此,我们不能用城市房地产经济的那一套,来忽悠农民,打农民宅基地和土地的主意。真的让大部分农民放弃了在农村的权益,有谁能够接手?是没有这么大的资本能够接手的!如果农民放弃了宅基地和土地,涌到大城市去。但到现在为止,还没有一个大城市能够放开入户限制(包括来了就是深圳人的深圳)。天天炒作话题,无非是引诱农民在自己的小县城去购房,这与合村并居差不多是一个意思。后果就是:农民离开了土地,如果没有了就业,就会成为流民。我一直认为:农村就是农民的根据地。是可退可守的,起到稳定社会作用。农民一旦卖了宅基地,换不了大城市一个厕所,也换不了小城市一套房。但农村有房有地,农民却完全可以养活自己。小富即安而已!

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阿盾0912

中国这么大,农村与农村差距太大。

以我村为例,浙西南最穷县级市的边远山村。离城区至少一个半小时的车程。现在大部分人都在城里买了房,有的也在城里租房打工。有的在杭州温州这些大城市定了居,一共就100来户人家,乡下平时就剩下点老人。

由于属于古村落,乡下的老房子政策上只能修复不能重建,所以大部分老房子非常老旧。但你真要去盘活,钱少了人家不租,钱多了做度假民宿你又亏不起。所以只能空置。毕竟属于人家私人财产。再说留个乡下老房子,夏天回去避避暑也很好。

再说田地,要集中流转只要有部分人不同意就没法落实,土地不集中就没法处理。现在有些田地也开发利用了一部分。种植玉米蔬菜这些。

我觉得盘活不盘活无所谓,只要村民有就业途径,保留这些原始村落也不错。一些地方一开发旅游。搞得不土不洋,简直破坏风水。

农村要发展,只能根据不同的地域不同的环境来决定方向。一刀切的制定政策一定会引发太多问题。

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宁城56

允许自由买卖,会大升值,价值高了,自然盘活

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布达拉德康

与城市人合作建房,互惠互利!

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这个问题问得好,目前农村荒废的房屋和土地,城镇化怎么盘活?

我认为两种方式:

一是先动员有条件的一些零星散户到小城镇购房居住,互换宅基地和基地上多出的耕地部份。

二是利用现有的比较大的自然村庄,以招商引资的形式,招请房地产商来投资开发,利用旧村庄改造,建设新型的康居工程,把一个村居的农户都集中到一起居住。这种方式既改变农村面貌,又实施振兴农村的发展战略,老百姓既不出村,也乐于接受。这样每个村至少可以增加百分之十的耕地,更有利于尽快实现农村农业的现代化。

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这问题各地方不一样,分地区,有的地方有人想种没地,有的地方是有地没人种,按理说国家给的补贴就是补给种地的,什么种子,化肥农药等各项开支都贵,所以国家才给补贴。我们这是,不要租金白给人家种,自己就要点补偿款就得了,

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农发德

谢谢邀答,关于农村荒废的房屋和土地都是当地政府,土地局县乡镇在实施改革政策过程中产生的尾巴,应该由政府部门慎重考虑调研,决策出适合当地地理环镜条件的,当地城填化规划的,貝体情形具体决策。彻底地整体改造成良田,组建农业机械化,集居化,专业化的新形农业合作社。作用于当地的模范农业。这只是我各人的意见和见意,有不当之处,望各位条友,老师专家指正改进。

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农学1957

农村荒废的房屋可以在上级部门,统一规划下,打破原来的街道和房屋重新规划。(包括地上或地下设室)先安排公共设室,村委会及卫生室,养老机构,超市和健身广场。有条件的可建房,然后转售给急需的农民。但是,价要公开,两委同议。一定要从长远考虑,要有特色。壁如,新农村建设,这部给新盖的房子可人稍加修饰,出租给城里退休的,组团养老人员。没有条件的呢?可以从长远规划,让本村村民按规划利用。也可以把村民企业和联合体规划进来,总支,就是把空心村重新规划起来,重新利用起来。做为银行金融部门,以抵压的形式,盘活农村空村闲宅。

土地荒废问题,要利用摇杆技术取证,荒废两年以上,以自动弃权。两委同过,村委可重新规划。尽最大努力整合土地,集约化生产。连片经营,才是农村的未来。

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商品化能盘活!!但三五年过去,富的更富穷的会更穷!!!只有加大城市反补农村,把农村基础建设搞好,发展乡村微企业,加工业,域市人和农村人合办企业,种养业等!!

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宋志申

现在农村荒地、弃房实属不少。当年老人留家乡收拾田

地。年轻人外出寻高就。老人没了,房空、地荒。年轻人发迹了,不再恋故土,就出现今天的局面。但那房和地都有主人,只要动迁就来一帮。

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