晋城这五线城市为什么房价失控,猛烈上涨?

晋城这五线城市为什么房价失控,猛烈上涨?
请先 登录 后评论

11 个回答

猛虎戏牛

一是传统上晋城偏爱房子,过去贫穷时也要省吃俭用盖上座房子,哪怕是座土坯房。现在富裕了更是喜欢盖房,政策上不让自己盖了就买房。上下左右,前前后后数数哪家没有几套房子。没几套房,都不好意出门。只怕朋友问"还住在哪?有几套房就不一样了,有人问起,可以说:来回跑吧!挺起胸,抬起头,多骄傲!

二是相对来说晋城城市小,人口少,但不影响它是地级市,虽然只是个四五线城市的地级市,但党政机构一个都不少。弹丸之地有市级,城区,泽州县三个市区县政府及其附属机关,还有街道办事处,这些机构多,干部就多,这些人都由财政供养,收入不能说太高,但很稳定。算算就知道一辈子能有多少钱,有了稳定的收入再加上传统上偏爱房子,买房就成了必然。

三是晋城有晋煤集团,蓝花集团等等大型煤矿企业,这些企业职工收入高,手里有票子,有驻好房子的需求。过去还有说不清数量的乡村煤矿老板,更是土豪,据说曾经座火车去北京炒房,一火车一火车的老板啊硬生生把北房的房子价格炒爆,有人竞全额的买下一幢楼,一个小区。想想晋城盖这点房够卖?

四是晋城地方太小了,全市哪里在盖房,哪里有楼房,甚至哪块地出让了,大家都门清。地方小,楼盘少,房产开发的老板也少,出门都认识,晚上吃顿饭,全市房子价格就统一了,想找便宜房,打着LED灯笼都找不到。

五是晋地势不平坦,立地条件差,盖房成本高,土地供不足,地价高,也是高房价的原因。

请先 登录 后评论
一路向阳9527

现房供给不够,期房很多但交不了。二手房市场几近垄断,交易价格上涨并迫使商品新房也跟着上涨。土地财政也有促进作用。

请先 登录 后评论
小狼159439895

最后的疯狂

请先 登录 后评论
流浪歌王

都有房子了,精英和年轻人都出走了,老龄化严重,未来晋城新房有点小空间,二手房就完蛋了,买到手,就是烂在手,自己掂量吧。毕竟小市,没啥出路,和安康市区差远了

请先 登录 后评论
游走的锥哥

长治在前面领着不涨行嘛?

请先 登录 后评论
阿杜带你去看风景

山上的房子一般都贵,晋城不就是在山上嘛!!!

请先 登录 后评论
雪玦

不知道呀,有需求就会涨吧,物价都这么高了,市里吃了一碗二十的饺子,还没几个,呵呵哒,但是也理解,毕竟房租高,不知道怎么涨起来的?

请先 登录 后评论
晴空万里

多种原因,一开发商拿地价就高,加上银贷等时间成本各项,当然乐意高位。二各种中介的助涨,他们最终拿钱走人,晋城房价会在高位止涨下跌,而他们会转战奔向下一城市接着收割。他们的离开就是房价下行的标志。三房价是一个城市经济的晴雨表,而经济指标和官员执政好坏有关,鬼城两字可能是城市执政官的负名。但一个城市的繁荣和人口是正比,晋城是一个人口净流出城市,对房产刚需的年轻人对比郑州和太原两省会的房价和晋城差的不多,可工作就业机会比晋城强的多,他们自然会选择性价比更好的城市。当然有更好教育背景的大学或研究生们他们根本没有想法回到家乡,回来考公务员还是去企业?薪资低高物价高房价,人口外流是大势,长三角珠三角大湾区这些地方会不断把各个地方的人吸走。有人会看好晋城的房价吗,说高铁通了,机场不远了,也许我是悲观者,那会更加迅速地把更多人才或者财富资源转入上面说的三角洲之地,就算不跑远,也更便利去二三线城市生活定居,晋城高房价就像病人的回光一切都要回到他的本位。一家之言,不当处望指正。

请先 登录 后评论
战备局留守的值班人员

跟着你长治老大哥学呢。就是不减。

请先 登录 后评论
车行天下牛

晋城,一个五线不大的城市,房价确实高的离谱,比其他地方都贵。分析原因,一是农村进入城市,大多数人都希望市里有房。二是就是地方拆迁棚户区改造所致。由于晋城城市规划发展速度较快,大量城镇纳入拆迁,造成房子需求过大。三是放开二孩刚需量大。四是买房投资。因房价无人管控,近五年内房价上涨超过4%。新开楼盘还出现排号抢房现象。这就是不大的五线城市晋城。

请先 登录 后评论