楼市淡季来了!新盘趴窝,老盘普惠,房价力度怎么样?

楼市淡季来了!新盘趴窝,老盘普惠,房价力度怎么样?
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1 个回答

欣瑞欣怡

因为现在的房地产市场的高房价已经超出了我们广大老百姓和普通民众的承受,现在的高房价已经成为了金融理财产品金融化,资本化。货币化的趋势是非常明显的,这种脱离了民众的实际需求需要的恶意炒作,哄抬房价所形成的高房价是我们广大的普通民众和广大的百姓已经成为了房市的看客。我们已经买不起这么高房价的住房了,我们连首付款已经付不起的现实是非常的人无奈和悲哀的局面。更为尴尬的是我们掏空六个荷包再借亲朋好友的钱也买不起一套住房是多么的让人沮丧和无奈。所以现在国家出台了一系列的政策整治房地产商恶意哄抬房价的三条红线的政策相继出台。对房子是用来住的,不是用来炒作的这种限贷限购政策。也在严格严厉,坚定不移,毫不动摇的执行着,所以在2021年新冠疫情在一次又到来的时候。在一起对我们国家经济形成巨大的打击,对国家经济形成最大的成绩之下。很多的公司破产倒闭,我们广大的工人和职员也出现了下岗失业的局面。所以我们广大民众和百姓对房子的购买的希望和愿望出现了巨大的打压和萎缩。因此房地产市场的房价一定会处在下降下跌下滑的局面中。所以现在的形式不是房地产商的淡季到来了。是房地产行业整体的价值价格理性回归的局面开始了。前期拿金钱和资金堆积而成的那种恶意炒作的高房价已经不可维持,不可存在了价值价格的回归将在疫情引发的经济下滑的契机中体现出房子价值价格的彻底的回归。因为新的楼盘它的土地价值价格非常高,人工成本和材料的成本。钢筋混凝土的提高,所以它的降价的幅度也是非常小的。新楼盘的趴窝是房地产开发商没有办法的现实没有现实大量的需求,他只能降价卖出自己的房子来维持自己房地产公司不破产倒闭。在当前的市场环境下,因为老楼盘他的本来的成本就非常小,因为他前期已经卖出了价格很高的很多的房子。使自己的资金成本和利润成本也非常的高。回款也非常的及时,所以现在房子买卖的成本也非常的小。所以现在卖房的话它的相对价值价格也就比新楼盘的价值很普惠。这是客观事实所决定的。 按照两者的成本来核算的话,两者的降价幅度实际上都是非常大的。只是两者




房子的各自的价值价格都不同。所体现出的价格也不同罢了。

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