5 现在的房子盖的贼快,几天一层,质量能保证吗?

现在的房子盖的贼快,几天一层,质量能保证吗?
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设计好好

现在的房子盖的那么快,几天一层是否能保障质量

房子盖的快,还是要在保障质量的前提下,因为盖的快,质量不好塌了不仅直接造成经济损失,而且还需要坐牢,取消从业资格,也就是赔钱丢饭碗坐牢。现在做工程的甲方,乙方,设计方,都是终身责任制,对工程主体责任是终身追诉的,如果出现重大质量问题,是要被追诉责任的。

1、房子为什么盖的快

不管是住宅还是商业办公楼,不管是高层还是多层,超高层,特高层。它其实也就几层,一层、中间层、顶层,中间层都是一样的。比如住宅,很多时候,一层到顶层户型结构都是一样的,所以就是堆积木,每层都一样,孰能生巧,越做越熟练,施工速度比较快。像我们现在的住宅,多是用钢筋混凝土施工。2天左右木工支模板,2天左右钢筋工布置钢筋,1天左右穿电路管,检查验收钢筋模板,浇筑准备工作1天,正式浇筑施工1天,养护几天,同时开始下一层施工,通常是一周左右盖一层。视房子每层的面积大小而定,确定上多少工人,做多长时间,既保证施工速度,又保障施工质量。因为水泥砂浆混凝土需要时间凝固达到要求的强度,所以速度也不能太快,太快建好模板不能拆,不能重复利用,需要使用更多的模板,增加成本,且结构强度不达标是不能继续施工的,会造成塌陷,因为在没有强度达标的楼层上继续施工加盖,会把下面的压垮变形,造成施工质量问题。

当然也有每层都不一样的,这种房子一般比较少,因为每层都不一样,造成的施工成本,设计成本会上升,造价高,建筑经济性不是特别好,这也是为什么房子总是规则的几何体,总是样子差不多,放眼城市全是长方体建筑的原因之一,毕竟建设同样面积的建筑,谁也不愿意多花钱买个不一样。

另外工期也要保障。这涉及到效率,效益问题。因为建房子要投入人力,财力,设备,材料,管理等,这些生产资料,体现良好的经济效益,就必须提高生产效率,时间太长,效率低下,会压缩利润空间,甚至亏损。

2、房子质量保障:

A、严格的质量验收——建设房子有严格的质量验收体系与标准规程。材料验收,施工节点验收,施工质量验收,施工资料验收,备案。涉及甲方(开发商),乙方施工方,设计院,监理公司,建筑质量质检站,安监站,等方质量验收管理。正规的质量验收是保障房子质量的重要一环。

B、施工现场质量管控——施工现场有监理进行施工质量管理监督。同时施工方本身对建筑主体质量终身负责,以及现场质量安全负责。房子是一层一层盖,如果一层出质量问题,会影响上面的施工,甚至整个建筑的施工质量,如果造成损毁,危房,质量缺陷房屋,或者现场结构坍塌,造出废品,损失巨大。

C、法律法规——现在的建筑行业相关法律法规比较完善,不保障施工质量的工程,出现质量问题,后果是严重的。轻则赔钱,重则入刑。

3、房屋质量问题

当然在实际我们购房买房的过程中,会遇到很多房屋质量问题,多数是不影响房屋整体质量安全的问题,比如墙不直,水电管质量不好,门窗质量不好,外墙装饰差,保温隔音不好,外墙漏水,屋顶漏水,这些问题不影响建筑安全,可以通过装修,维修解决。真正影响房屋质量安全的是结构主体(结构墙体、楼板,梁柱,地基)。

几天一层是现在楼房施工的常见速度,楼房的主体施工,在地基建设好后,资金材料,人力充足,主体施工几天一层是没问题的。

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